La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que la réforme de la Loi sur la propriété horizontale (Loi organique 1/2025) impose l'autorisation expresse de la copropriété pour l'attribution du numéro d'enregistrement de location touristique si la licence est délivrée après le 3 avril 2025 (art. 7.3 et 17.12 LPH). Cette autorisation doit être prouvée par une certification avec signature électronique ou légitimée de l'administrateur de la copropriété. Le défaut de régularisation sous 7 jours ouvrables entraîne la suspension du numéro d'enregistrement et la suppression des annonces sur les plateformes (art. 10 RD 1312/2024).
S'applique à ce profil
art. 17.12 LPH
S'applique à ce profil
art. 17.12 LPH
Pour les propriétaires de logements destinés à la location touristique, les licences obtenues après le 3 avril 2025 sont soumises à l'approbation des trois cinquièmes du total des propriétaires et des quotes-parts (art. 17.12 LPH). Les copropriétés acquièrent un droit de veto sur l'activité touristique dans les immeubles à usage résidentiel ou tertiaire. Les plateformes de location ont l'obligation de désactiver les annonces si le titulaire ne régularise pas l'absence d'autorisation dans un délai de 7 jours ouvrables (art. 10 RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Obtener certificación del administrador de la comunidad con la autorización de las 3/5 partes | art. 17.12 LPH | 7 días hábiles |
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