BOE-A-2026-14848 ·8 juillet 2026 ·Resolución Impact faible
Fiscal

Registrateurs de la propriété : impossibilité de suspendre les inscriptions si le tiers possesseur a été notifié de la procédure

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique annule la qualification négative d'un registrateur ayant suspendu l'inscription d'un décret d'attribution au motif de l'absence de demande formelle du tiers possesseur. La décision établit que la notification de la procédure d'exécution hypothécaire suffit à satisfaire aux articles 685 et 689 de la Loi de procédure civile (art. III). Il est déterminé qu'exiger une demande expresse du tiers possesseur constitue un formalisme excessif non prévu par la Loi.

En 2 points clés

  1. La notification de la procédure est suffisante pour satisfaire aux articles 685 et 689 de la LEC (art. III)
  2. Il n'existe aucun préjudice si le tiers possesseur a été informé et a pu exercer ses droits (art. II)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Empresas que operen con adjudicaciones de bienes en procedimientos de ejecución hipotecaria

S'applique à ce profil

  • Entidades financieras o gestoras de activos inmobiliarios que ejecuten hipotecas

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les institutions financières et les entreprises acquérant des actifs par voie d'exécution hypothécaire (telles que Corelsa Gestión, S.L.), la sécurité juridique est garantie lors de l'inscription des attributions sans nécessité de demandes complémentaires de la part du tiers possesseur, dès lors qu'une notification préalable a été effectuée (art. III). La capacité de qualification négative des registrateurs de la propriété est limitée en l'absence de demande formelle du tiers possesseur si celui-ci a déjà été informé de la procédure (art. III).

Chronologie

2026-07-08pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.
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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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