La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'inscription d'un changement d'usage d'un local en habitation au Registre de la propriété nécessite impérativement la preuve de la conformité administrative (art. 15.1 RDL 7/2015). La résolution établit que l'usage d'un bâtiment est subordonné à la législation urbanistique applicable et au contrôle administratif préalable (art. 12 RDL 7/2015). Dans ce cas précis, l'inscription a été refusée en raison de l'absence de licence de changement d'usage ou de déclaration responsable accompagnée de l'acte de conformité de la mairie.
S'applique à ce profil
art. 15.1
Pour les propriétaires de locaux souhaitant les transformer en logements, la simple ancienneté cadastrale ou l'absence d'interdiction dans les statuts de la copropriété ne suffit pas pour l'inscription au registre (Faits II). Les particuliers doivent préalablement obtenir la licence de changement d'usage ou la déclaration responsable avec l'acte de conformité municipale correspondant afin de garantir la sécurité juridique de la propriété et sa qualification exacte au Registre (Motifs de droit).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Obtener licencia de cambio de uso o declaración responsable con acto de conformidad municipal | Hechos II |
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