La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours formé par l'Instituto de Crédito Oficial (ICO) contre la décision d'un conservateur de la propriété d'Alicante. Le litige porte sur la suspension de l'inscription de diverses conventions dans un acte de prêt hypothécaire professionnel destiné à la construction de logements en location sociale abordable (art. II). Le recours conteste la validité de l'inscription de clauses relatives à l'estimation pour enchères, aux définitions contractuelles et aux formules de calcul des intérêts (art. III).
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art. II
Pour les institutions financières et les promoteurs immobiliers opérant dans le cadre de programmes de logement social (tels que le Programme ICO Logement et Régénération Urbaine et Rurale 2022-2025), cette décision établit un précédent concernant la possibilité d'inscrire des conventions spécifiques dans des hypothèques sur des droits de superficie (art. II). Le différend technique sur l'inscription des clauses d'estimation, d'amortissement et de calcul des intérêts affecte la sécurité juridique des garanties hypothécaires professionnelles (art. III).
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