La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre la décision d'une conservatrice ayant refusé l'inscription d'une vente. Le litige repose sur deux points : l'absence de correspondance exacte entre les documents d'identité allemands des vendeurs inscrits et ceux présentés à l'acte, ainsi que la divergence entre la description du bien (logement contre terrain nu) et les données du Cadastre. Le texte analyse la tension entre la foi publique notariale et l'exigence de sécurité juridique du registre (art. 18 de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires particuliers, la résolution souligne le risque de refus d'inscription si les documents d'identité étrangers ne correspondent pas exactement aux données inscrites au Registre de la propriété. De même, pour ceux procédant à des rectifications descriptives, il apparaît que les divergences avec le Cadastre n'invalident pas automatiquement la réalité cadastrale, bien que la conservatrice puisse suspendre l'inscription en cas de doute sur l'identité des titulaires (art. 9, 18 et 21 de la Loi hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la identidad de los vendedores si los documentos de identidad alemanes difieren de los inscritos | nota de calificación | |
| Realizar procedimientos de alteración o modificación de descripciones catastrales (formulario 900D) para evitar discrepancias | Hechos II |
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