La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la décision négative d'un conservateur ayant refusé une inscription de présentation. Le requérant a tenté de justifier le paiement des taxes en fournissant une photocopie ou un scan de l'acte après l'expiration de l'inscription initiale (art. 246.1 de la Loi hypothécaire). La résolution dispose qu'une fois l'inscription expirée, la copie authentique du titre doit être présentée de nouveau et non un document complémentaire tel qu'une photocopie (art. 246.3 de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
Pour les particuliers ou les titulaires de droits, l'expiration d'une inscription de présentation faute de justification des taxes (art. 254 et 255 de la Loi hypothécaire) entraîne la perte de la priorité de l'inscription. Dans ce cas, l'erreur consistant à fournir une photocopie plutôt que la copie électronique ou physique authentique après l'expiration empêche la pratique d'une nouvelle inscription, obligeant à recommencer le processus de présentation avec le titre intégral.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Aportar copia autorizada del título (no fotocopias) para solicitar nuevo asiento tras caducidad | art. 246.3 Ley Hipotecaria |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.