La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique statue sur un recours concernant le refus d'inscription d'une représentation graphique géoréférencée cadastrale. Le litige provient du fait que le Registrateur de la Propriété de Guadalajara n.º 2 a suspendu l'inscription en raison de doutes sur l'identité de l'immeuble et la titularité cadastrale. La décision traite de la tension entre la description cadastrale et la description du registre, soulignant l'importance de la sécurité juridique dans l'identification des biens immobiliers.
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires d'immeubles, la décision souligne le risque que des divergences entre le Cadastre et le Registre de la Propriété bloquent l'inscription de rectifications de contenance ou de limites. Les titulaires doivent assurer la concordance entre la certification cadastrale et la description du registre afin d'éviter des notes de qualification négatives pour des doutes d'identité. Dans ce cas précis, la controverse met en évidence la vulnérabilité de la titularité lorsque des chevauchements de références cadastrales surviennent entre différents immeubles enregistrés.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la concordancia entre la certificación catastral y la descripción en la escritura pública | ||
| Asegurar que la referencia catastral no esté incorporada en otra finca registral distinta |
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