La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique a rejeté le recours contre le refus d'un registrateur d'admettre une demande télématique mal présentée. L'erreur consistait à utiliser un modèle de « mandat judiciaire » pour présenter un modèle informatif de location de courte durée, ce qui a empêché le registrateur d'accéder au fichier .ZIP nécessaire à l'examen juridique (art. 246.3 de la Loi hypothécaire). La décision souligne que l'usage de procédures hybrides et irrégulières rend impossible la validation de la légalité des données.
S'applique à ce profil
Pour les particuliers et les propriétaires gérant des locations de courte durée, il est conseillé d'utiliser strictement les modèles et les canaux télématiques appropriés afin d'éviter un refus d'enregistrement. L'usage de modèles inappropriés (tels que les mandats judiciaires pour des formalités informatives) empêche la réception des fichiers .ZIP essentiels à la qualification du registre (art. 246.3 de la Loi hypothécaire). Les intéressés qui ne sont pas satisfaits de cette décision peuvent introduire une action devant le tribunal civil dans un délai de deux mois (art. 325 et 328 de la Loi hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia si se desea recurrir la resolución | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
| Realizar una nueva presentación siguiendo las instrucciones de la Sede Electrónica de Registradores | art. 246.3 de la Ley Hipotecaria |
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