La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique confirme que le changement de titularité au Registre de la Propriété nécessite obligatoirement la présentation de titres de transfert de propriété par acte authentique (art. 3 LH). Un acte de déclarations devant notaire ou la mise à jour de la titularité au Cadastre Immobilier ne suffisent pas, ce dernier ayant une finalité essentiellement fiscale et ne pouvant se substituer à la titrisation publique du registre (art. 1.1 RDL 1/2004 ; art. 1 LH).
S'applique à ce profil
art. 2 LH
Pour les particuliers ayant vendu un bien immobilier, la mise à jour des données au Cadastre ne garantit pas la régularisation de leur titularité au Registre de la Propriété. Le risque est de continuer à apparaître comme propriétaires enregistrés vis-à-vis des tiers, ce qui pourrait engendrer des responsabilités, à moins que la transmission ne soit formalisée par acte authentique afin de respecter le principe de titrisation publique (art. 3 LH).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Formalizar la transmisión de la propiedad mediante escritura pública para su inscripción registral | art. 3 LH |
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