La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique rejette la demande de radiation d'une hypothèque formulée par simple requête sur le fondement de la prescription de l'action personnelle (art. 1964 du Code civil). La décision précise qu'il n'appartient pas au conservateur, dans l'exercice de sa fonction de qualification, d'apprécier la caducité ou la prescription de droits (art. 18 de la Loi hypothécaire). Pour la mainlevée de charges pour ce motif, il convient de suivre les procédures légales spécifiques plutôt que de se limiter à une simple allégation de prescription par requête.
S'applique à ce profil
Pour les particuliers souhaitant radier des hypothèques dont la dette est prescrite, la procédure par simple requête invoquant la prescription de l'action personnelle est irrecevable devant le Registre de la propriété. Le conservateur ne dispose pas de la compétence pour qualifier la prescription comme motif de radiation (art. 18 de la Loi hypothécaire). Les intéressés devront engager une action en justice ou utiliser les procédures spéciales prévues par la Loi hypothécaire pour obtenir la mainlevée de la charge réelle.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Utilizar procedimientos legales específicos para la liberación de cargas en lugar de la simple instancia por prescripción | art. 82.5 Ley Hipotecaria |
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