La Direction Générale de Sécurité Juridique et de la Foi Publique statue sur un recours contre la suspension de l'inscription d'un acte de liquidation de communauté de biens. Le litige provient de l'exigence par la conservatrice du consentement de la seconde épouse du défunt (héritière réservataire) pour inscrire l'attribution d'un usufruit viager à la première épouse (art. 18 de la Loi Hypothécaire). La décision examine si l'existence d'une communauté post-communautaire dont la veuve fait partie impose son intervention dans la liquidation du mariage précédent.
S'applique à ce profil
Pour les héritiers et les ex-conjoints engagés dans des procédures de liquidation de communauté de biens, cette décision précise les limites de l'intervention des tiers réservataires. Dans ce cas précis, la question est de savoir si la veuve d'un second mariage doit consentir à la liquidation de la communauté de biens du premier mariage lors de l'attribution de droits d'usufruit (art. 18 de la Loi Hypothécaire). Le risque pour les parties concernées est la suspension de l'inscription au registre si la participation de tous les réservataires affectés par la communauté post-communautaire n'est pas établie.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Subsanar los defectos de la calificación registral mediante la obtención del consentimiento de la legitimaria | Hechos II, punto 2º |
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