La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre une note de qualification registrale, établissant que l'examen doit être global et unitaire (art. 19 bis de la Loi hypothécaire). Il est déterminé que les registrateurs ne peuvent émettre des qualifications successives invoquant de nouveaux motifs d'irrecevabilité qui n'auraient pas été détectés lors du premier examen. Le cas analyse la suspension d'une inscription de construction nouvelle pour absence de coordonnées et d'autorisation relative au domaine public hydraulique.
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Pour les particuliers et les propriétaires, cette résolution limite la possibilité que le Registre de la propriété retarde l'inscription de titres par des demandes successives pour des défauts non détectés initialement. Les registrateurs ont l'obligation de procéder à un examen intégral du document dès la première qualification afin d'éviter l'insécurité juridique et les délais injustifiés. Le non-respect des principes de célérité et de l'impulsion d'office peut entraîner une responsabilité disciplinaire (art. 74 et 75 LRJPAC).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Exigir la calificación global y unitaria si el Registrador plantea nuevos defectos en una segunda nota | art. 19 bis Ley Hipotecaria |
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