La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme le refus d'un asiento de presentación sollicité par un particulier pour rectifier une immatriculation (propriété 8.190 de Colmenarejo) qui, selon les allégations, empiétait sur sa propriété (propriété 3.140). La Conservatrice de la propriété de San Lorenzo de El Escorial n.º 2 a rejeté la procédure en s'appuyant sur les articles 246.3 et 258.4 de la Loi hypothécaire et l'article 420 de son Règlement, estimant que l'écrit ne remplissait pas les conditions requises pour engager la procédure de l'enregistrement.
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires riverains constatant des erreurs dans des immatriculations tierces, la résolution souligne qu'il ne suffit pas de présenter des allégations ou une documentation cadastrale (tels que des fichiers GML) par acte sous seing privé pour imposer un asiento de presentación (art. 246.3 de la Loi hypothécaire). Le risque pour le particulier est que la voie administrative de l'enregistrement soit rejetée si le document ne respecte pas la nature technique ou formelle exigée par la réglementation hypothécaire en vigueur.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los escritos de rectificación cumplan con los requisitos de la Ley Hipotecaria para evitar la denegación del asiento de presentación | art. 246.3 Ley Hipotecaria |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.