La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine un recours formé par l'ICO contre la suspension de l'inscription de divers pactes financiers dans un acte d'hypothèque commerciale (art. 19 bis de la Loi hypothécaire). Le conservateur avait exclu des clauses telles que le « Changement de contrôle », le « Ratio Loan To Value » ou l'« Effet matériel défavorable », les considérant comme ayant un caractère personnel et sans portée juridique réelle (art. 2 et 98 de la Loi hypothécaire). Le recours soutient que ces stipulations délimitent l'obligation garantie et sont opposables aux tiers.
S'applique à ce profil
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Pour les établissements de crédit (tels que l'ICO), la résolution ouvre la possibilité de renforcer la sécurité juridique des hypothèques commerciales par l'inscription de clauses financières complexes, habituellement exclues par les conservateurs faute de portée réelle. Pour les entreprises emprunteuses, cela signifie que les modalités de leur financement (ratios, comptes spéciaux, conditions de contrôle) pourraient être portées au Registre de la propriété, affectant leurs relations avec les tiers. Le conflit juridique porte sur la capacité de ces clauses financières à être inscrites sans porter atteinte à la nature de l'enregistrement.
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