La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les logements en situation « assimilée à une situation hors planification » ne peuvent être destinés à un usage touristique sans une autorisation préalable et expresse de l'organe municipal compétent pour le changement d'activité (motifs de droit I). Cette résolution confirme la qualification du registrateur ayant suspendu l'attribution d'un numéro d'enregistrement de location de courte durée en raison de l'absence de ladite autorisation urbanistique et environnementale. La procédure d'enregistrement vise à garantir le respect des exigences urbanistiques et administratives (Décret royal 1312/2024).
S'applique à ce profil
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Pour les propriétaires de logements en situation urbanistique irrégulière (« assimilés à une situation hors planification »), l'obtention du numéro d'enregistrement de location de courte durée est subordonnée à l'obtention préalable de l'autorisation de changement d'usage par la mairie (motifs de droit I). Sans ce numéro d'enregistrement unique, le bien ne pourra pas être proposé sur les plateformes d'hébergement en ligne. Les entreprises de gestion locative doivent vérifier la situation urbanistique des biens avant de solliciter l'enregistrement afin d'éviter des suspensions au registre.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Obtener autorización previa del Ayuntamiento para el cambio de actividad de uso turístico | fundamentos de derecho I |
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