La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre le refus d'une conservatrice d'inscrire un changement d'usage d'un local commercial en habitation. La conservatrice avait suspendu l'inscription en invoquant des divergences entre la surface au Registre (33,70 m²) et celle de la licence municipale (47,41 m²), créant un doute sur l'identité de l'immeuble. L'organe décisionnel analyse la validité de l'identification de l'immeuble par la référence cadastrale par opposition à l'adresse postale (Faits II ; Motifs II).
S'applique à ce profil
Hechos I
Pour le propriétaire (particulier), la résolution confirme que la référence cadastrale est une donnée d'identification fiable pour surmonter les divergences de surface ou d'adresse postale devant le Registre de la propriété. Cela évite que l'absence de mise à jour de l'adresse postale ou les différences de superficie entre le Registre et la licence municipale n'empêchent l'inscription du changement d'usage, dès lors que la référence cadastrale concorde.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la identidad de la finca mediante la coincidencia de la referencia catastral si hay dudas en la dirección | art. 51 RH |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.