La résolution du 12 janvier 2026 refuse l'instruction du dossier au titre de l'article 199 de la loi hypothécaire concernant l'inscription de la géoréférencement et de la déclaration de construction nouvelle, en raison d'indices d'opérations de réaménagement du terrain non documentées. Ce type de refus intervient lorsque des activités non enregistrées affectant la légalité de la propriété sont détectées. L'affaire concerne un acte authentique du 19 juin 2025, déclarant une construction nouvelle et une vente sur une propriété située à Archidona (art. 199).
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art. 199
Les propriétaires de biens à Archidona effectuant des démarches de construction nouvelle ou de géoréférencement doivent vérifier l'existence d'indices de réaménagement non documenté. Les notaires et les conservateurs doivent exercer une vigilance accrue sur les actes incluant des constructions nouvelles. Les parties concernées peuvent faire face à des retards dans l'inscription de leurs droits. Les conseillers doivent évaluer si l'acte authentique contient des éléments susceptibles de soulever des doutes sur la légalité du terrain.
Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.
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