La réforme de la Loi sur la propriété horizontale (Loi organique 1/2025) impose l'autorisation expresse de la copropriété pour l'usage touristique des logements si l'activité débute après le 3 avril 2025 (disposition finale 38a). Pour être exempté, la simple détention du logement avant cette date ne suffit pas : l'usage touristique doit être effectif par l'obtention d'une licence administrative ou d'un titre habilitant avant l'entrée en vigueur de la réforme (art. 7.3 et 17.12 LPH).
S'applique à ce profil
art. 7.3 LPH
S'applique à ce profil
art. 7.3 LPH
Les propriétaires de logements destinés à la location saisonnière dont la licence touristique est délivrée après le 3 avril 2025 sont soumis à l'obligation d'obtenir le consentement de la copropriété (art. 7.3 LPH). Le défaut d'autorisation peut entraîner la suspension du numéro d'enregistrement unique et l'obligation de supprimer les annonces sur les plateformes de location (art. 10 RD 1312/2024). Les propriétaires exerçant déjà l'activité avec une licence antérieure à la réforme peuvent la maintenir selon les conditions précédentes (disposition additionnelle 2a LPH).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Obtener autorización expresa de la comunidad de propietarios para el uso turístico | art. 7.3 LPH | |
| Subsanar defectos en la solicitud de número de registro en caso de notificación negativa | art. 10 RD 1312/2024 | 7 días hábiles |
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