La Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio) es la norma que regula el régimen jurídico de los inmuebles divididos en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente, estableciendo el reparto entre elementos privativos y elementos comunes, las cuotas de participación, el funcionamiento de la junta de propietarios y las mayorías necesarias para adoptar acuerdos.
En la práctica
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), aprobada como Ley 49/1960, de 21 de julio, constituye el marco jurídico de las comunidades de propietarios en España. Define la coexistencia entre la propiedad individual de cada piso o local y la copropiedad de los elementos comunes del edificio.
Su aplicación práctica genera conflictos frecuentes —obras, derramas, morosidad, uso de elementos comunes, mayorías para acuerdos— que requieren asesoramiento jurídico especializado. En BMC asesoramos a comunidades de propietarios y propietarios individuales en la interpretación y aplicación de la LPH: consulte nuestro servicio de Propiedad Horizontal.