La Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre) es la norma que regula los contratos de arrendamiento de fincas urbanas, distinguiendo entre el arrendamiento de vivienda —con un régimen tuitivo a favor del inquilino, incluida la duración mínima y la prórroga obligatoria— y el arrendamiento para uso distinto del de vivienda (locales de negocio, oficinas, temporada), de carácter más dispositivo.
En la práctica
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), aprobada como Ley 29/1994, de 24 de noviembre, es la norma de referencia para los contratos de alquiler de inmuebles urbanos en España. Su régimen ha sido modificado en varias ocasiones, especialmente en materia de duración, prórrogas y garantías.
Los conflictos arrendaticios —impago de rentas, desahucios, repercusión de gastos, actualización de renta, finalización del contrato— exigen un análisis preciso de la versión de la LAU aplicable a cada contrato. En BMC asesoramos a arrendadores e inquilinos: consulte nuestros servicios de licencias y arrendamiento y de propiedad horizontal.