Doctrina por impuesto · Observatorio DGT

Consultas vinculantes sobre ITP y AJD

24 criterios de la DGT en materia de ITP y AJD, explicados en lenguaje claro y enlazados a la normativa que interpretan.

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24 consultas

V5218-26 20 jul 2026

El valor de referencia del Catastro es la base imponible en la transmisión de inmuebles, salvo que el precio o valor declarado sea superior

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadotransmisiones patrimonialescatastro inmobiliario TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V5151-26 13 jul 2026

La base imponible de la anotación preventiva de embargo está limitada por el valor del bien y el importe de la deuda

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

anotación preventiva de embargobase imponiblevalor realderecho de créditopretensión jurídica TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 42RD 828/1995 Reglamento del Impuesto

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V5127-26 7 jul 2026

La disolución de una comunidad de bienes sin excesos de adjudicación tributa por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

disolución de comunidad de bienesexcesos de adjudicacióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A

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V5122-26 6 jul 2026

La disolución de comunidad con exceso de adjudicación compensado en metálico tributa por actos jurídicos documentados si se cumplen requisitos

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónnuda propiedadactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A

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V5121-26 6 jul 2026

La segregación de fincas mediante escritura pública tributará por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

segregación de fincasactos jurídicos documentadosescritura públicabase imponibletransmisiones patrimoniales TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2RITPAJD RD 828/1995

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V5115-26 6 jul 2026

La tributación de la adquisición de vivienda depende de si la operación está sujeta o exenta de IVA

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimoniales onerasactos jurídicos documentadossujeto pasivobase liquidableescritura pública TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5

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V1158-26 20 may 2026

Los excesos de adjudicación en herencias distintas tributarán por ITP si no son inevitables

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

excesos de adjudicaciónpartición de herenciatransmisiones patrimoniales onerosasmasa hereditariatítulo hereditario LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.1LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.3

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V1157-26 20 may 2026

La naturaleza fiscal de la adjudicación con compensación depende de si se realiza en metálico o mediante intercambio de bienes

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

exceso de adjudicaciónpermutasociedad de ganancialescomunidad de bienestransmisión onerosa TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B)

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V1155-26 20 may 2026

Los excesos de adjudicación en herencias distintas tributarán por ITP si no son inevitables

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

excesos de adjudicaciónpartición de herenciamasa hereditariatransmisiones patrimonialesindivisibilidad LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.1LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27.3

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V1151-26 20 may 2026

La adquisición de la cuota de un copropietario en subasta tributa por transmisiones patrimoniales onerosas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimoniales onerosasvalor de referenciasubasta públicabase imponiblecopropietario TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1148-26 20 may 2026

Debe tributar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales la compra de un vehículo usado en España

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimoniales onerosassujeto pasivono residenteadministración centralvehículo usado TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 6.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1

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V1097-26 19 may 2026

La compra de participaciones de una sociedad con derechos mineros puede estar exenta de ITPAJD si no hay ánimo de elusión

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisión de valoresderechos minerosbienes inmueblesánimo de elusiónmercado secundario TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5

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V1108-26 18 may 2026

La base imponible de la transmisión de inmuebles será el valor de referencia o la mayor de las otras magnitudes

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciavalor de mercadofinca registralrectificación de autoliquidación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8

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V1104-26 18 may 2026

Las sociedades mercantiles de capital mixto no gozan de la exención del ITPAJD al adquirir bienes a particulares

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

transmisiones patrimoniales onerosasexención subjetivaadministración institucionalsociedad mercantilderecho privado TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A)TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5

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V1023-26 6 may 2026

La disolución de una comunidad de bienes sin excesos de adjudicación tributa por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicacióntransmisión patrimonial onerosaactos jurídicos documentadosindivisibilidad TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4

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V1022-26 6 may 2026

No procede la devolución del impuesto si la resolución del contrato de compraventa se realiza por mutuo acuerdo

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

mutuo acuerdoresolución contractualhecho imponibletransmisiones patrimonialesdevolución de impuestos TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2

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V0894-26 22 abr 2026

La declaración de obra nueva y la división horizontal tributan por separado como Actos Jurídicos Documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosdivisión horizontaldeclaración de obra nuevabase imponiblevalor de referencia TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29

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V0893-26 22 abr 2026

En subastas de inmuebles, la base imponible es el valor de referencia o el valor de adquisición si no existe valor de referencia

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponiblevalor de referenciasubasta públicavalor de mercadotransmisiones patrimoniales RITPAJD 828/1995TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1

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V0891-26 22 abr 2026

La reversión de una donación pactada tributa por actos jurídicos documentados, no por sucesiones ni donaciones

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

reversión de la donaciónanimus donandinuda propiedadactos jurídicos documentadoshecho imponible TRLITPAJDCódigo Civil

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V0805-26 13 abr 2026

La elevación a público de un contrato de opción de compra gratuita no tributa por AJD ni por transmisiones onerosas

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

opción de compratransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadoscuota variableinscribibilidad TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.1

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V0458-26 27 feb 2026

La disolución de comunidades de bienes sin excesos de adjudicación tributa por actos jurídicos documentados

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicacióntransmisión patrimonial onerosaactos jurídicos documentadosproindiviso TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4

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V0383-26 25 feb 2026

La base imponible de la declaración de obra nueva es el coste real de la obra y no el valor del inmueble

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

base imponibledeclaración de obra nuevadivisión horizontalvalor de referenciacoste real de la obra TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 29

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V0306-26 12 feb 2026

La fecha de presentación de un documento privado determina el régimen jurídico y el devengo del impuesto

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

documento privadoprescripcióndevengorecargo por declaración extemporáneatransmisiones patrimoniales TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 49.1

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V0238-26 5 feb 2026

El ITPAJD se devenga el día de la formalización del acuerdo de reducción de capital con devolución de aportaciones

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

operaciones societariasreducción de capitaldevolución de aportacionesdevengosujeto pasivo TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 19

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