Los servicios de mantenimiento de jardines tributarán al 21% de IVA

La correcta clasificación de los trabajos de jardinería es determinante para la aplicación del tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido. La Dirección General de Tributos ha delimitado la frontera entre las prestaciones de servicios de mantenimiento y las actuaciones que pueden considerarse obras de renovación o reparación.

Qué ha resuelto la DGT

La administración ha establecido que el mantenimiento periódico de jardines no constituye una ejecución de obra. Por tanto, este tipo de servicios debe tributar con el tipo general del 21%.

No obstante, las actuaciones que no tengan carácter periódico y consistan en la renovación o reparación de jardines pueden acogerse al tipo reducido del 10% siempre que se cumplan simultáneamente los siguientes requisitos:

• El destinatario de la operación sea un particular o una comunidad de propietarios.
• La vivienda objeto de la actuación tenga una antigüedad superior a dos años.
• El coste de los materiales no supere el 40% de la base imponible de la operación.

Es importante señalar que, si el coste de los materiales excede el límite del 40%, se deberá aplicar el tipo general del 21% a la totalidad de la operación.

Qué significa para ti

Para las empresas del sector, esta resolución exige una distinción técnica precisa en la facturación. No basta con la naturaleza del trabajo; es necesario documentar si la actuación es un mantenimiento recurrente o una obra puntual de renovación para evitar errores en la liquidación del impuesto.

Para los particulares y comunidades de propietarios, el cumplimiento de los requisitos de antigüedad de la vivienda y el límite de materiales es fundamental para acceder al ahorro que supone el tipo del 10% en las obras de renovación de sus espacios verdes.

Qué conviene hacer

Resulta necesario analizar la naturaleza de cada contrato y la composición de los costes de materiales antes de emitir la factura. En el caso de las obras de renovación, se debe verificar la antigüedad de la vivienda y asegurar que la proporción de materiales se mantenga dentro de los márgenes legales para evitar que la totalidad de la factura deba tributar al 21%.