La disolución de gananciales no permite actualizar el valor de la vivienda para el IRPF

La gestión del valor de adquisición de los inmuebles tras un cambio en el régimen económico matrimonial es un punto de fricción habitual en la liquidación de bienes. Recientemente, la Dirección General de Tributos ha clarificado el tratamiento fiscal que debe aplicarse en estos supuestos para evitar errores en el cálculo de futuras ganancias patrimoniales.

Qué ha resuelto la DGT

La administración tributaria ha dictaminado que la disolución de la sociedad de gananciales no supone una alteración en la composición del patrimonio siempre que la adjudicación de los bienes se realice conforme a la cuota de titularidad que le corresponde a cada cónyuge. En este escenario, los bienes mantienen sus valores y fechas de adquisición originales.

El criterio establece que no existe una actualización del valor de los activos por el mero hecho de pasar de un régimen de gananciales a uno de separación de bienes. La única excepción planteada es que se adjudicaran bienes por un valor superior a la cuota de titularidad correspondiente, lo cual sí supondría una alteración patrimonial.

Qué significa para ti

Si usted se encuentra en proceso de disolución del régimen de gananciales, debe tener en cuenta que el valor que constará en su declaración de la renta para la vivienda que le sea adjudicada será el mismo que tenía el bien antes de la liquidación. Esto implica que:

• No podrá incrementar artificialmente el coste de adquisición de la vivienda para reducir la base imponible en una futura venta.
• La fecha de adquisición para el cómputo de periodos de tenencia seguirá siendo la fecha original en la que se adquirió el inmueble.
• La operación se considera una mera división de la propiedad existente y no una transmisión o adquisición nueva.

Qué conviene hacer

Ante un cambio de régimen económico matrimonial, es necesario realizar un análisis detallado de la liquidación de bienes. Se debe verificar que la adjudicación de los activos respete estrictamente las cuotas de titularidad para evitar contingencias fiscales. Dado que la normativa de la Ley del IRPF y la Ley General Tributaria rige este proceso, es fundamental contar con una valoración precisa de los valores de adquisición originales para evitar errores en la liquidación de impuestos en el futuro.