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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública confirma que el procedimiento de asignación de número de registro para alquileres de corta duración, regulado por el Real Decreto 1312/2024, es aplicable exclusivamente a viviendas y no a locales comerciales (art. 4.2). La resolución ratifica la calificación negativa de la registradora al denegar la solicitud para un local inscrito como tal en el Registro de la Propiedad. El objetivo de este registro es garantizar el cumplimiento de requisitos urbanísticos y administrativos en alojamientos de carácter temporal.
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Para propietarios de locales comerciales que pretendan explotarlos como alojamientos turísticos de corta duración, esta resolución confirma que no podrán obtener el número de registro único necesario para ofertar en plataformas online (art. 4.2). El impacto es restrictivo, ya que el marco del Real Decreto 1312/2024 se limita a unidades con destino de vivienda, impidiendo la formalización de este tipo de actividad en inmuebles con uso de local.
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