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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso interpuesto por un notario contra la suspensión de la inscripción de un cambio de uso de local a vivienda. El conflicto radica en si es necesaria la aportación de una licencia de obras cuando ya se dispone de una licencia de primera ocupación para solicitar el cambio de uso mediante la vía del artículo 28.1 de la Ley del Suelo (Hechos I y IV).
Aplica a este perfil
Para los propietarios que busquen cambiar el uso de locales a viviendas, la resolución analiza la aplicabilidad del criterio de la DGSJFP de julio de 2022, que permite solicitar el cambio de uso aportando licencia de ocupación en lugar de licencia de obras, siempre que no haya variaciones estructurales o volumétricas esenciales (Hechos IV). El resultado de este caso concreto determina la viabilidad de inscribir la división horizontal de un edificio tras el cambio de uso.
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