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Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la vente d'un terrain rural inclus dans un plan de réforme intérieure. La DGT répond qu'en l'absence de travaux matériels de transformation physique, le terrain conserve sa nature rurale et l'opération est exonérée.
Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de transmisión del terreno objeto de consulta. Sujeto pasivo del Impuesto.
La transmisión de terrenos rústicos está exenta de IVA siempre que no se haya iniciado el proceso de urbanización material. El proceso de urbanización requiere la dotación de infraestructuras (acceso, agua, energía) y no se considera iniciado por meros trámites administrativos o estudios. Si el transmitente ha asumido costes de transformación física o ha iniciado las obras, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega estará sujeta al impuesto.
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