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V5416-26 30 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo reducido

Application du taux réduit de TVA de 10 % à la construction de logements en autopromotion

Une personne physique s'interroge sur le taux de TVA applicable à la construction d'un logement via un contrat clé en main. La DGT détermine que le taux réduit de 10 % s'applique dès lors que l'édifice est destiné à un usage d'habitation.

La question posée

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha operación.

La position de la DGT

El tipo reducido del 10% procede en ejecuciones de obra de construcción de edificios destinados principalmente a viviendas, formalizados directamente entre promotor y contratista. La aptitud para uso de vivienda no requiere obligatoriamente cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, sino que se desprende de las características objetivas de diseño, construcción y destino legal. El interesado debe acreditar dicha aptitud mediante los medios de prueba admitidos en Derecho.

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