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V4566-16 26 octobre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

La remise d'un bien immobilier pour l'extinction d'une dette garantie peut être soumise à l'autoliquidation

Une société demande si la remise d'un bien immobilier en paiement d'une dette garantie par un prêt entraîne l'application de l'autoliquidation. La DGT précise que, si l'opération est imposable et non exonérée, l'autoliquidation s'applique, tout en analysant la possibilité de renoncer à l'exonération.

La question posée

Question posée : Application de la règle de l'autoliquidation.

La position de la DGT

Si la transmission d'un bien immobilier garantissant un prêt est effectuée pour éteindre la dette (par dation en paiement ou par reprise de la dette par l'acquéreur), le mécanisme de l'autoliquidation s'applique conformément à l'art. 84.Uno.2.e), troisième tiret de la Loi 37/1992. Toutefois, si l'opération est une livraison exonérée et que le assujetti renonce à ladite exonération, l'acquéreur sera le assujetti par application du deuxième tiret du même article. La renonciation à l'exonération prévaut sur le cas de l'exécution d'une garantie.

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