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La consultante s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location de son logement à usage saisonnier et sur l'obligation d'immatriculation à l'IAE. La DGT précise que la location de logement est exonérée de TVA, sauf si des services propres à l'industrie hôtelière sont fournis, auquel cas le taux réduit s'applique.
Cuestión planteada Si estará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y si ha de darse de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas.
El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, pero pierde la exención si el arrendador presta servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza periódica, lavandería o restauración). Si se prestan estos servicios, la actividad se considera de hospedaje y está sujeta al IVA con el tipo reducido del 10%. Respecto al IAE, la actividad de alquiler vacacional constituye hecho imponible, aunque las personas físicas están exentas, debiendo clasificarse en el epígrafe de 'Alojamientos Turísticos Extrahoteleros'.
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