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V3723-15 25 novembre 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · actividad empresarial

L'échange de terrains contre des fonds et des travaux futurs est assujetti à la TVA en tant qu'activité économique

Une municipalité cède des terrains par voie d'enchères en contrepartie d'un prix et de la construction d'un local. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA car la gestion du patrimoine foncier municipal revêt un caractère économique et la transaction est onéreuse.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de terrenos por parte de un Ayuntamiento es una actividad empresarial sujeta al IVA si se realiza mediante contraprestación. En una permuta de suelo por obra futura, concurren tres operaciones: la entrega del terreno, la entrega de la edificación terminada y un pago a cuenta en especie de la edificación futura. El devengo de la entrega del terreno y del pago a cuenta ocurre cuando se pone el terreno a disposición del adquirente.

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