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V3498-19 20 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déduction des loyers impayés en tant que créances douteuses après six mois

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire comme charge locative l'intégralité des loyers impayés en 2018. La DGT précise que les sommes dues par le locataire doivent être imputées comme revenu intégral et que la déduction des créances douteuses n'est possible que si les conditions réglementaires sont remplies.

La question posée

Cuestión planteada Si puede incluir como gasto deducible del arrendamiento en la declaración de la renta correspondiente al ejercicio 2018 la totalidad de las rentas del alquiler de dicho ejercicio.

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario incluyen las cantidades que deba satisfacer el arrendatario, aunque no se hayan percibido. Los saldos de dudoso cobro son deducibles si la circunstancia está justificada, por ejemplo, cuando hayan transcurrido más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin que se produzca una renovación de crédito. El plazo de seis meses para las deudas que vencen tras el inicio de las gestiones de cobro se computa a partir de su vencimiento.

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