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Un propriétaire de logements en location convient avec un promoteur de recevoir une indemnité pour manque à gagner, la réhabilitation de son étage supérieur et la remise d'un étage en échange d'un garage. L'administration fiscale détermine le traitement fiscal au titre de l'IRPF pour l'indemnité et la permutation, ainsi que le traitement au titre de la TVA pour les livraisons et les travaux.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y por el Impuesto sobre el Valor Añadido del acuerdo antes expuesto.
En IRPF, la compensación por lucro cesante se califica como rendimiento del capital inmobiliario al sustituir rentas de alquiler. La permuta de la planta por un garaje y obras de rehabilitación genera una ganancia o pérdida patrimonial según la diferencia entre valores de mercado. En IVA, la indemnización no es contraprestación de servicios, pero la entrega de la edificación y las obras de rehabilitación están sujetas al impuesto, pudiendo aplicarse la inversión del sujeto pasivo y el tipo reducido del 10% si se trata de rehabilitación de viviendas.
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