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V3337-23 28 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

La location de logements avec services d'hôtellerie est soumise à la TVA à 10 %, tandis que la location sans services est exonérée

Une question est posée concernant l'imposition à la TVA des locations immobilières à usage touristique et leurs obligations formelles. La DGT répond que si des services complémentaires d'hôtellerie sont fournis, l'opération est assujettie à la TVA, mais s'il s'agit uniquement de la mise à disposition du logement, elle est exonérée.

La question posée

Cuestión planteada Tributación, a efecto del Impuesto sobre el Valor Añadido, de las operaciones efectuadas, así como obligaciones formales a cumplir por los asociados de la consultante.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda está exento de IVA si el destino efectivo es la vivienda y no se prestan servicios complementarios de la industria hotelera (como restaurante o limpieza periódica). Si se obligan a prestar servicios de hospedaje, la actividad tributa por el tipo del 10%. Los arrendadores que solo realicen actividades exentas no están obligados a presentar declaraciones-liquidaciones periódicas ni la declaración resumen anual.

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