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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur les modalités d'application de l'exonération pour réinvestissement dans une rente viagère en cas de réinvestissement partiel du produit de la vente d'un bien immobilier, ainsi que sur l'incidence des coefficients de réduction de la neuvième disposition transitoire. La DGT précise que l'exonération sera proportionnelle au montant réinvesti et que les coefficients de réduction s'appliqueront sur la plus-value patrimoniale non exonérée.
Question posée : Application de l'exonération établie pour l'investissement dans des rentes viagères assurées et application des coefficients de réduction susmentionnés au gain en capital réalisé lors de la vente de l'immeuble.
Si se reinvierte un importe inferior al total obtenido por la transmisión, solo se excluirá de tributación la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad reinvertida. Los coeficientes de reducción de la disposición transitoria novena se aplican sobre la ganancia patrimonial sujeta y no exenta. Para el límite de 400.000 euros de dicha disposición, el valor de transmisión a computar será la parte proporcional que corresponda a la ganancia patrimonial no exenta.
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