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V3229-21 29 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · proindiviso

Les copropriétaires peuvent être des assujettis à la TVA de manière indépendante si les opérations les concernent personnellement

Une personne physique demande si, lors de l'acquisition d'un terrain en indivision pour la construction de logements, chaque copropriétaire peut être considéré comme un assujetti indépendant à la TVA. La DGT répond que, si les opérations font l'objet d'une facturation individuelle et que chacun assume ses propres risques, chaque copropriétaire sera le redevable de l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Si a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y de ser destinatario de las facturas puede considerarse como sujeto independiente cada uno de los copropietarios. Si la posterior transmisión de las viviendas por los copropietarios tendría la consideración de primera entrega. Sujetos pasivos de las ejecuciones de obra y de los servicios de arquitectura recibidos. Deducibilidad de las cuotas del Impuesto soportadas en la construcción de las viviendas.

La position de la DGT

Si las operaciones se refieren a los miembros de la comunidad y se les factura de forma independiente, cada uno será sujeto pasivo del impuesto si actúa como empresario o profesional. La transmisión de la vivienda será primera entrega si se realiza tras la construcción sin un uso ininterrumpido de dos años por el propietario. Se aplicará la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra si el destinatario es empresario y la obra es de construcción o rehabilitación. La deducibilidad y regularización de cuotas soportadas en bienes de inversión seguirán las reglas de los artículos 93, 94, 95, 107, 108 y 109 de la Ley 37/1992.

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