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Un contribuable demande quel taux de TVA s'applique à l'achat d'un terrain et à la construction ultérieure d'un logement par la même entreprise. La DGT indique que la vente du terrain est soumise au taux de 21 %, mais s'il est démontré qu'il s'agit d'une opération économique unique pour livrer le logement achevé, le taux réduit de 10 % s'appliquera à l'ensemble.
Question posée : Le type de Taxe sur la Valeur Ajoutée applicable aux opérations d'achat et de vente du terrain et à l'exécution des travaux et à la livraison du logement.
La livraison de terrains constructibles est soumise à une TVA de 21 %. Toutefois, si la vente du terrain et la construction du logement constituent une opération économique unique, le taux réduit de 10 % s'appliquera tant à la parcelle qu'à la livraison de l'édifice. Pour être considérée comme une opération unique, il doit être prouvé que le terrain n'est mis à la disposition du client qu'à l'achèvement des travaux et à la livraison du logement.
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