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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de qualifier de résidence principale un logement acquis en 2017 afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, bien qu'il n'y ait pas résidé pendant trois ans, au motif que le bien est trop vaste et coûteux. La DGT précise que le changement de domicile doit être imposé par les circonstances et ne peut résulter d'un choix volontaire ou de convenance.
Question posée : Possibilité d'atteindre la qualification de logement habituel malgré l'absence de résidence de trois ans, compte tenu des circonstances concomitantes, aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement.
Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter le délai de trois ans, des circonstances exigeant nécessairement le changement de domicile doivent être réunies. Le fait qu'un logement soit trop grand ou trop coûteux ne constitue pas une circonstance obligeant au changement, s'agissant d'une décision volontaire du contribuable. Par conséquent, si le changement n'est pas obligatoire, la qualification de logement habituel pour l'exonération pour réinvestissement n'est pas atteinte.
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