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Le demandeur s'interroge sur les dépenses pouvant être ajoutées à la valeur d'acquisition d'un logement pour le calcul de la plus-value en IRPF. La DGT précise que seules les investissements, améliorations et extensions sont inclus, à l'exclusion des frais de réparation et d'entretien.
Question posée : Demande de savoir quels frais sont considérés comme des améliorations aux fins du calcul de la valeur d'acquisition pour déterminer la plus-value ou la moins-value lors de la vente aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La valeur d'acquisition comprend le prix d'achat réel, les investissements, les améliorations et les extensions, ainsi que les frais et taxes inhérents à l'acquisition (notaire, registre, gestion administrative, avocat, droit de mutation et TVA non déductible). Les améliorations ou extensions sont celles qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie utile du bien immobilier, tandis que les réparations et l'entretien destinés à maintenir son usage ne font pas partie de la valeur d'acquisition. Les frais de mutation, tels que l'agence immobilière ou le notaire, sont déduits de la valeur de cession.
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