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V3014-23 21 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour dépendance lors de la vente du logement : nécessité d'une dépendance sévère ou grande dépendance

Un contribuable présentant une incapacité permanente absolue et un taux de handicap de 60 % s'interroge sur l'exonération de l'IRPF lors de la vente de sa résidence principale au titre de sa situation de dépendance. La DGT répond par la négative, car l'incapacité absolue ne correspond pas aux degrés de dépendance sévère ou de grande dépendance exigés par la loi.

La question posée

Question posée - Si la plus-value réalisée lors de la vente de l'immeuble est exonérée du paiement de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

L'exonération de la plus-value résultant de la cession de la résidence principale exige que le contribuable soit âgé de plus de 65 ans ou qu'il se trouve dans une situation de dépendance sévère ou de grande dépendance conformément à la Loi 39/2006. L'invalidité permanente absolue n'assimile pas le contribuable aux degrés de dépendance nécessaires à l'exonération. Pour justifier la situation de dépendance et son degré, une résolution des organes des Communautés Autonomes est requise.

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