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La consultante demande si les travaux de réhabilitation de son logement à Teruel peuvent être comptabilisés comme une augmentation de la valeur d'acquisition et si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente et de l'investissement dans un autre logement. La DGT répond que seuls les travaux d'amélioration ou d'agrandissement sont pris en compte dans la valeur d'acquisition, et que l'exonération est refusée car le logement n'était pas sa résidence habituelle.
Question posée 1ère Considération des travaux de réhabilitation effectués dans le logement de Teruel comme une augmentation de la valeur d'acquisition aux fins du calcul de la plus-value générée par sa vente.
Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie du bien immobilier peuvent être intégrés à la valeur d'acquisition. À l'inverse, les frais de réparation et d'entretien destinés à maintenir l'usage normal ne font pas partie de ladite valeur. L'exonération pour réinvestissement n'est applicable que si le logement cédé est considéré comme la résidence principale, ce qui nécessite une résidence continue d'au moins trois ans ou des circonstances exceptionnelles justifiant le changement de domicile.
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