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Deux sœurs souhaitent dissoudre l'indivision de la nue-propriété de plusieurs biens immobiliers afin d'en devenir propriétaires à hauteur de 100 % chacune. L'administration fiscale précise que l'opération sera assujettie aux actes juridiques documentés si les excès d'attribution sont inévitables.
Question posée : Taxation de l'opération.
La dissolution de l'indivision de la nue-propriété sera taxée uniquement au titre des actes juridiques documentés si l'attribution d'immeubles complets à chaque sœur entraîne des excès d'attribution inévitables. La base imposable sera la valeur de la nue-propriété que chaque indivisaire acquiert ex novo, sans être inférieure à la valeur de référence cadastrale. L'existence d'un usufruit n'empêche pas l'existence d'une indivision sur la nue-propriété.
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