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V2958-23 8 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La cession d'un terrain par un entrepreneur est assujettie à la TVA

Une personne physique agissant en qualité de promoteur immobilier demande si la vente d'un terrain reçue suite à la liquidation d'une société est assujettie à la TVA. La DGT répond que la livraison d'un terrain est soumise à l'impôt dès lors que le terrain est affecté à l'activité professionnelle.

La question posée

Cuestión planteada Si la transmisión del solar que va a realizar el consultante se encontrará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La entrega de un solar por parte de un empresario o profesional está sujeta al IVA al ser una entrega de bienes. No se aplica la exención de terrenos rústicos porque los solares se consideran terrenos edificables por ley. La sujeción depende de que el terreno esté afecto a la actividad empresarial y de si se han iniciado obras de urbanización o se han asumido sus costes.

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