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Une question a été posée pour savoir si l'acquisition d'un immeuble de logements touristiques via une option d'achat est assujettie à la TVA. La DGT répond qu'en l'absence d'une structure organisationnelle de facteurs de production (personnel), cela ne constitue pas une unité économique autonome et doit être imposé comme une simple cession de biens.
Cuestión planteada Si la transmisión originada por el ejercicio de la opción de compra está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
Para que una transmisión no esté sujeta al IVA, los elementos deben constituir una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios en sede del transmitente. Al adquirirse solo el inmueble y la licencia, sin el personal de limpieza y mantenimiento, la operación se considera una mera cesión de bienes sujeta al impuesto. Cada elemento deberá tributar de forma independiente según las normas aplicables, pudiendo aplicarse la exención por segundas entregas de edificaciones.
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