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Une communauté de biens s'interroge sur la fiscalité d'une indemnité reçue pour la restitution d'un local commercial suite à une rupture contractuelle. La DGT détermine que l'indemnité principale constitue un revenu du capital immobilier et que les intérêts compensatoires sont une plus-value, sans assujettissement à la TVA.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La indemnización por la privación del uso del inmueble se califica como rendimiento del capital inmobiliario al sustituir una renta de alquiler. Los intereses con finalidad de resarcir daños y perjuicios, al ser indemnizatorios, tributan como ganancia patrimonial. En cuanto al IVA, estos importes no constituyen contraprestación por servicios y no forman parte de la base imponible.
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