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V2948-15 7 octobre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · dación en pago

L'exonération de l'impôt sur le revenu peut s'appliquer à la dation en paiement de la résidence principale à un tiers

Le consultant demande si l'exonération pour dation en paiement de la résidence principale s'applique si la transmission est effectuée à une entité autre que le créancier. La DGT répond que l'exonération est applicable dès lors que le créancier impose ou accepte la transmission à un tiers pour annuler la dette.

La question posée

Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 33.4.d) de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques sera applicable à la transmission de la résidence.

La position de la DGT

La dation en paiement ne perd pas sa nature si elle est réalisée au profit d'un tiers autre que le créancier, à condition que ce dernier impose la condition ou l'accepte pour éteindre l'obligation. L'exonération de l'article 33.4.d) de la LIRPF ne limite pas le bénéficiaire de la dation en paiement, mais exige qu'il s'agisse de la résidence principale, pour annuler des dettes hypothécaires auprès d'institutions de crédit et que le débiteur ne dispose pas d'autres biens suffisants pour rembourser la dette. L'exonération s'applique également si la dation en paiement entraîne une annulation partielle de la dette.

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