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Un promoteur immobilier s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération de la TVA lors de l'acquisition d'un bien immobilier comprenant un atelier en location. La DGT détermine que, s'agissant d'un bâtiment déjà utilisé depuis plus de deux ans, il s'agit d'une seconde livraison assujettie et exonérée, sauf si le bien est destiné à la démolition.
Cuestión planteada 1.- Si la entrega de dicha parcela se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido por el artículo 20.Uno.20º o 22º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de una edificación que ha sido utilizada ininterrumpidamente por un periodo igual o superior a dos años se considera una segunda entrega de edificación, la cual está sujeta y exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. No obstante, si la edificación se destina a demolición previa a una nueva promoción, la operación no es exenta sino que tributa al tipo general por tratarse de una entrega de terreno. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente tiene derecho a la deducción.
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