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La question porte sur l'exonération de la TVA lors de l'achat d'un logement directement auprès du promoteur après que le bien a été loué à une entité pendant plus de deux ans. La DGT détermine qu'ayant dépassé ce délai d'utilisation par un tiers, l'opération est considérée comme une seconde livraison et bénéficie de l'exonération.
Cuestión planteada Cuestiona si la operación está exenta o no del impuesto.
La entrega de una edificación por el promotor no se considera primera entrega si el inmueble ha sido utilizado ininterrumpidamente por su propietario o por arrendatarios sin opción de compra durante un plazo igual o superior a dos años, siempre que el adquirente no sea quien lo utilizó. En este caso, al haber sido alquilado a una entidad por más de dos años, la operación es una segunda entrega y está exenta según el artículo 20.Uno.22º de la Ley del IVA.
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