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V2811-18 26 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta de terreno por obra futura

L'apport d'un immeuble en dation en paiement est exonéré de TVA si le cédant n'est pas un entrepreneur ou un professionnel

Un couple convient avec un constructeur de régler ses services par la remise de l'un des bâtiments construits. La DGT analyse si cette opération est assujettie à la TVA ou aux droits de mutation (ITP/AJD) selon la qualité d'entrepreneur du couple et la destination du logement.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimonales Onerosas de la citada operación.

La position de la DGT

La entrega de la edificación como dación en pago no tributa en IVA si los transmitentes no tienen la condición de empresarios o profesionales. Si el matrimonio fuera empresario con ánimo de venta o cesión, la entrega de la edificación podría estar sujeta al IVA, pudiendo aplicarse la exención de segundas y ulteriores entregas. En cuanto al ITP y AJD, si la operación no está sujeta al IVA por no ser el transmitente empresario, la transmisión del inmueble tributará por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.

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