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Une personne de plus de 65 ans a demandé si elle pouvait bénéficier de l'exonération liée à la vente de sa résidence principale après avoir vendu son logement en 2017, alors qu'elle avait emménagé dans une résidence spécialisée en 2007. La DGT répond que l'exonération ne s'applique pas car le logement n'était plus la résidence principale au moment de la vente, ni ne l'était durant les deux années précédentes.
Cuestión planteada Si sería aplicable la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, reconociéndose para ello que la vivienda mantiene la consideración de habitual en el momento de su venta dadas las circunstancias que concurren, en concreto la de haber dejado de residir en ella en 2007 por ser trasladada con carácter forzoso por razones de salud a una residencia.
Para aplicar la exención de la vivienda habitual, la edificación debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haber tenido tal carácter en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de venta. En este caso, al haber dejado de ser vivienda habitual en 2007 y venderse en 2017, se ha superado el plazo de dos años previsto en el Reglamento del IRPF. Por tanto, la ganancia patrimonial generada no está exenta.
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