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V2678-18 2 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · obras de rehabilitación

Application du taux de 10 % aux travaux de réhabilitation de logements sous conditions

Un particulier rénovant un logement en vue de sa vente s'interroge sur le taux de TVA applicable aux travaux ainsi qu'aux équipements de cuisine et de salle de bain. La DGT précise qu'en raison de l'intention de vente, l'intéressé agit en tant qu'entrepreneur et doit satisfaire aux conditions de réhabilitation pour bénéficier du taux réduit.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras señaladas. Tratamiento de las compras de materiales de cocina y baño.

La position de la DGT

Las obras de reforma interior tributan al 10% si forman parte de un proyecto de rehabilitación que cumpla el requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas) y el cuantitativo (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). La venta con instalación de muebles de cocina y baño también tributa al 10% si se cumplen estas condiciones de rehabilitación. Los electrodomésticos tributan siempre al 21%.

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